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该给甲醛超标出租房 “杀杀毒”了

又临近毕业季,随着大学生即将踏入职场,租房市场也进入旺季。如果要给即将租房的人一个建议,在北京工作的王梦茹会说:千万别选择新装修的房子。今年3月,通过一家租房中介平台,她和男朋友在北京海淀区某社区租了两居室中的一间卧室。没想到刚住进去四五天,两人就相继出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。到北京海淀医院一检查,过敏性支气管肺疾患,“医生说,症状可能是室内空气(甲醛)引起的中毒。”


这并非出租房首次曝出存在甲醛超标问题,此前就有媒体报道过自如出租房存在甲醛超标问题。


据了解,这些疑似甲醛超标的出租房,均存在新装修的情况,而且装修时间和通风时间都不长。除了通风时间不长,还有装修材料的低劣也影响到房屋的空气质量,而为了节省成本,承接装修任务的装修团队也会将装修成本大大压缩。将出租房装修不久便出租,是为了更快获利;使用不环保的材质也是为了获取更多利益。


出租房甲醛超标成了较为普遍的现象,如北京、上海、杭州等多个城市都有租客反映出租屋甲醛含量超标的案例出现,这背后原因不少。虽然《室内空气质量标准》规定了室内甲醛标准,但该标准并非强制性标准,而且国家在甲醛超标的出租房方面没有明确规定,这也造成即使出租房存在甲醛超标,租客也很难获得赔偿。


正如律师所说,现行法律法规对房屋装修后多长时间才能出租以及房地产经纪机构(中介公司)的房屋空气净化处理及健康保障等,都没有规定。




再者,租客维权困难。正因为《室内空气质量标准》只是一种指导性标准,对建筑商、装修商、家具商也就形不成约束力,而租客要起诉并要求赔偿,还要认定空气质量与身体损害之间的因果关系,租客要出具空气质量检测报告,要能留存证据,维权成本太高、维权太难,都让租客选择放弃维权。因上述原因,也让出租方变得更加有恃无恐,出租房甲醛超标问题也就更难得到有效解决。


针对于此,就有必要完善顶层设计,设立装修房、出租房的空气质量标准,填补制度漏洞。同时,监管部门也有必要加强对房屋出租市场的监管力度,规范房屋租赁市场。还要畅通消费者的维权渠道,降低他们的维权成本,要能帮助消费者维权。


是时候给甲醛超标出租房“杀杀毒”了,亟待对出租房市场进行治理,这是城市实现“居者有其屋”的应有之义。



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